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泉州市高層次人才在中心市區剛需購房實施方案

2019-05-16 14:28:52來源:泉州市人力資源和社會保障局

  為貫徹落實市政府辦《泉州市鼓勵產業急需高校畢業生來泉就業創業實施意見(試行)》(泉政辦〔2019〕23號),支持我市認定的第一至第五層次人才在中心市區(鯉城區、豐澤區、泉州開發區,下同)剛需購房,制定以下方案。

  一、申請條件

  申請人需同時滿足以下兩個條件:

  1.經認定為泉州市高層次人才(第一至第五層次人才)且在服務期內。

  2.高層次人才家庭(以夫妻雙方及未成年子女為一個家庭,下同)在泉州市行政區域內(含縣、縣級市、區、管委會)無住房。

  二、工作流程

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  1.房源公告。房地產開發企業在申報預售方案前,按照面積、戶型、樓層、朝向等比例均衡的原則,在擬售商品住房房源中安排10%作為高層次人才房源。在擬售商品住房項目預售價格備案當日,市住建局將該批次高層次人才房源房號、戶型、建筑面積、套內面積、單價、總價等信息(《______項目高層次人才房源匯總表》樣式見附件1)報送至市人社局,由市人社局在接收的當日或隔日在“泉房通”網站上進行公告。

  在項目取得預售許可證后,若高層次人才房源信息有變動,由市住建局匯總變動的房源具體信息,報送至市人社局,由市人社局在“泉房通”網站上發布。

  2.購房申請。有購房意向的高層次人才在房源公告后3日內通過“泉房通”網站進行報名,填報《高層次人才購房申請表》(樣式見附件2),并上傳以下材料掃描件。逾期不再受理購房申請。

 ?。?)高層次人才家庭成員戶口簿(或公安部門出具的戶籍證明)、身份證;

 ?。?)高層次人才的婚姻關系證明(結婚證、離婚證、離婚生效文書、喪偶證明等);

 ?。?)高層次人才證;

 ?。?)申請人在職證明(需單位蓋章,因特殊情況確無工作單位的無需提供)。

  3.基本信息審核。報名結束截止時間算起,在2個工作日內,各縣(市、區)高層次人才服務中心登錄“泉房通”網站對高層次人才申請信息進行審核,提交審核意見。對審核合格的予以提交申請;對不符合條件的,應說明理由并退回申請。

  4.房產審核。單位審核結束后,“泉房通”網站自動生成《 項目高層次人才剛需購房認籌名單》(樣式見附件3),市住建局根據系統生成名單,在2個工作日內通過個人住房信息系統批量核查其在泉州市行政區域內擁有住房情況,對符合條件的應予同意,對不符合條件的予以剔除并注明理由,并將符合條件或不符合條件的核查意見反饋至“泉房通”網站。

  5.名單公告。房產審核結束后1個工作日內,“泉房通”網站對審核通過的認籌申請人名單進行排序,不同層次的按照高層次人才層次(從第一層次到第五層次)排序,同一層次的按申請時間先后排序,生成高層次人才認籌申請人順序名單(《______項目高層次人才認籌申請人順序名單》樣式見附件4),經市人社局確認后,推送至市住建局,并在“泉房通”網站公告。

  6.選房購買。在取得預售許可證后、公證搖號選房前,房地產開發企業確定高層次人才選房購房時間,并通知購房申請人(若申請人數超過房源套數的1.3倍的,按1.3倍通知,其余的不參與該批次高層次人才購房;申請人數不足房源套數的1.3倍的,通知所有申請人)到項目售樓現場進行選房、簽訂認購協議、繳交認購金。市住建局、人社局派員到售樓現場監督購房事宜,高層次人才按照申請人名單先后順序進行選房,每輪3人進場選房,每輪選房時間不超過3分鐘。同一輪中,若有2人及以上看中同一套房源的,則以順序靠前者優先。

  在所有參與選房的高層次人才選房后,若房源仍有剩余,則按照先剛需后非剛需的順序,回歸至公證搖號選房。

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  1.參與高層次人才剛需購房的申請人,不得再參加同一項目同一批次公證搖號銷售。

  2.選中房源后又放棄的,半年內不得參加中心市區新批準預售許可的商品住房項目購房(含高層次人才購房及公證搖號購房)。

  3.選中的房源不得轉讓、更名、增減名(夫妻除外),申請人、選房人、網簽備案的購房人須完全一致。

  4.選中房源后又放棄的,在解除購房手續后,按申請人名單順序遞補,遞補后仍無人認購的,房源由開發企業自行銷售;無遞補人員由開發企業自行銷售。

  5.申請購房的高層次人才要對本人提交的所有材料負責,選擇按揭貸款分期付款方式的,須提前查詢征信情況,確保符合貸款條件;若無法貸款的,須全額付款。

  6.高層次人才剛需購房參照泉州市戶籍家庭購房政策辦理。

  三、保障措施

 ?。ㄒ唬┙M織保障。各有關部門要高度重視高層次人才剛需購房工作,切實加強組織領導,明確責任分工,確保工作落實到位。市住建局負責政策咨詢、業務指導、房產審核等工作;市人社局做好申請名單確認、信息發布、跟蹤服務等工作。各縣(市、區)住建、人社行政主管部門協助落實好高層次人才剛需購房工作。

 ?。ǘ┓吭幢U?。在中心市區商品住房項目中,安排10%的房源套數作為高層次人才房源,其余90%房源按剛需60%,非剛需40%比例進行公證搖號公開銷售。

  附件:

  1.《______項目高層次人才房源匯總表》

  2.《高層次人才購房申請表》

  3.《______項目高層次人才剛需購房認籌名單》

  4.《______項目高層次人才認籌申請人順序名單》

泉州市住房和城鄉建設局

泉州市人力資源和社會保障局

2019年5月9日

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【責任編輯】 周旋潔

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